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Objektdaten

Gartengrundstück in Martinroda - Idylle pur

Kennung 334
ObjektartBungalow
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Anzahl separater WCs1
Kellerflächeca. 12 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Grundstücksflächeca. 500 m²
Anzahl Badezimmer1
Lage98693 Martinroda
Kaufpreis39.000,00 €
Provision für Käufer 1)3190,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich sofort wie im Kurzurlaub.
Das Gartengrundstück wurde gekauft, chick hergerichtet und bot dann viele Jahre von März bis Ende September den Eigentümern ein geliebtes Zuhause. Im Winter wohnen die beiden in der Stadt, Im Frühjahr ging es in den Garten - leider ist dies nun aufgrund des Alters nicht mehr möglich. Das Objekt soll in liebevolle Hände gegeben werden.

Das Grundstück ist teils Eigentumsland, teils Pachtland. Eine Pacht wird nicht erhoben, weil der Verpächte im Gegenzug ein Stück des Eigentumslandes nutzt. (nähere Erläuterungen dazu dann vor Ort)
Der Bungalow ist massiv errichtet, wurde von den Verkäufern nach der Wende gekauft, Fenster, Dach, elektrische Leitungen wurden erneuert, 2012 erfolgte der Grundstückserwerb, letzte Sanierung erfolgte 2018 - eine neue Dusche wurde eingebaut.
Die Geräumigkeit überrascht den Besucher beim ersten Kennenlernen. Die Wohnfläche (insgesamt ca. 65 m², unterteilt sich in Wintergarten mit ca. 11 m², einen einladenden Flur mit ca. 6 m², der die Besucher hell und freundlich empfängt, das Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit offener, abgeteilter Küche (ca. 4 m²) liegen hinter der Terrasse (ca. 10 m²) an der zur asphaltierten Anliegerstraße (ohne Namen) gerichtet. Die Schlafräume Kind (ca. 7 m²) und Eltern (ca. 12 m²) liegen zum Wald aus gerichtet, diese sind getrennt durch die 2018 neu eingerichtete Dusche (Fenster, WB, ca. 2,4 m²). Ein WC - mit Fenster getrennt vom Bad und eine kleine Niesche mit Abstellmöglichkeiten ergänzen die Aufteilung. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier steht die Waschmaschine, ein Waschbecken bietet die Möglichkeit unsaubere Sachen draußen zu reinigen und der Hausherr hat(te) hier seine Werkstatt eingerichtet. Der Carport bietet dem Auto Schutz oder auch eine gute Gelegenheit die Wäsche zu trocknen. 2 kleine Abstellhütten (2x ca. 2,5 m²) ermöglichen das Unterstellen der Schubkarre, der Gartengeräte und des Grills etc.
Das Objekt ist ein Erholungsgrundstück man kann hier nicht offiziell wohnen, es gibt keine Anschrift. Die Gartenanlage unterteilt sich in ca. 15 - 20 Gärten, es bestand als solches schon vor 1990.
Das Gebiet befindet sich am Rande Martinrodas kurz vor dem Beginn des Waldes auf der rechten Seite, Ortsausgang Richtung Heyda.
Die Übergabe erfolgt mit allem wie es steht und liegt - nur die persönlichen Sachen wird die Fam. mitnehmen. Was gebraucht wird kann gern genutzt werden, was nicht, kann dann auch gern entsorgt werden - das Meiste ist aber teilweise neu oder sehr gut erhalten - man kann alles noch gut nutzen.

Lage

Für Naturfreunde, die in Thüringens Berglandschaft Erholung suchen, ist Martinroda mit seinen rund 900 Einwohnern ein geeigneter Aufenthaltsort. Er liegt am Nordhang des Thüringer Waldes, ganz in der Nähe der Goethestadt Ilmenau, an der Landesstraße (L) 3004 sowie an der Bahnstrecke Erfurt-Arnstadt-Ilmenau. Oberhalb Martinrodas überspannt ein imposante Autobahnbrücke das Reichenbachtal und die L3004. (Quelle: https://www.geratal.de/martinroda)

Zur Autobahn A4 AS Ilmenau West fährt der geübte Autofahrer ca. 4-5 Minuten. Von hier ist man in ca. 30 Min in Erfurts beliebter Innenstadt oder auch am Flughafen Erfurt-Weimar. Die Innenstädte Arnstadt oder auch Ilmenau sind in ca. 15 bzw. 10 PKW-Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


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