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Objektdaten

1-Raum-Wohnung unterm Dach in Ichtershausen mit Gartennutzung

Kennung 326
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 40 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verfügbar ab01.07.2020
Betriebskosten100,00 €
Warmmiete375,00 €
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung1998
Baujahr1860
Gartenflächeca. 200 m²
Kaution550,00 €
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 4 m²
Garten/-mitbenutzungja
Alt-/NeubauAltbau
Lage99334 Ichtershausen
Miete zzgl. NK275,00 €

Objektbeschreibung

Ichtershausen, mit Gartennutzung, gemütlich unterm Dach ca. 40 m², Laminat, gefliest, Bad mit Dusche und Fenster, Zentralheizung, gut funktionierende Hausverwaltung, verträgliche Mitmieter... so kurz zusammengefasst für den ersten Eindruck.

Ausstattung entsprechend der 90 er Jahre: Laminat, Raufasertapete - weiß - Mieter malert bei Einzug selbst. Das Bad ist gefliest,
Man öffnet die Wohnungstür, eine Treppe begrüßt den Besucher - ideal für die Deko, ein großer Raum mit 3 Fenstern, (offene Balken, Laminat) erwartet im Anschluss, die im Raum integrierte Küche unterstreicht das weiträumige Wohnen. Eine kleine Treppe führt in den auch offenen Spitzboden, hier kann das Bett direkt unterm Dach stehen...

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem in den 90 er Jahren sanierten 7 Familienhaus. Der große Hof wird von den Mietern gemeinsam (nach Plan) gepflegt und genutzt.
Ein ebenerdiger Abstellraum auf dem Hof bietet Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und den Rasenmäher. Ein kleiner Keller ist auch zugänglich, hier sollten keine wichtigen Papiere gelagert werden, aber für die Saisondekoration und die Winterreifen findet sich ein Platz.

Die Hausordnung wird von den Mietern nach Plan erledigt, so halten sich die Nebenkosten in Grenzen.



Lage

Das Haus steht an der Durchgangsstraße B4. Die günstige Lage zur Landeshauptstadt und die gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Autohaus etc.) machen Ichtershausen für Wohnungssuchende so interessant.
Zur Autobahn A4 AS Erfurt Süd benötigt man ca. 3 Minuten mit dem PKW und zur A 71 AS Arnstadt Nord benötigt der durchschnittliche Autofahrer ca. 5 Autominuten. Das Gewerbegebiet Ichtershausen bringt der Gemeinde ausreichend Einkünfte, die die Gemeinde in die Infrastruktur und in die Verschönerung der Gemeinde einbringen konnte und kann - der Erfolg fällt dem Betrachter gleich beim ersten Durchfahren des Ortes auf.

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf/ zur Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Vermieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 0362 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

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PLZ, Wohnort
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rechtsverbindliche Unterschrift /en

Energieangaben

0
200
>400


127.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert127.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.03.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1860


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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