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Objektdaten

Einfamilienhaus im Norden Erfurts - Rietnordhausen

Kennung 319
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 132 m²
Grundstücksflächeca. 460 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Lage99195 Riethnordhausen
Kaufpreis268.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) ohne Keller, mit Garage und Gartenhaus, ca. 460 m² Grundstück mit Blick ins Freie Gelände, Baujahr 2000, in einem vor 20 Jahren neu errichteten Wohngebiet, ruhige Wohnlage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Flur, Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Studio (von Treppe offener Wohnbereich), 3 Zimmer
Ausstattung Erdgeschoss:
Küche ca. 9 ,5 m², Fliesen, 1 Fenster; Flur ca. 10 m², gefliest; Bad ca. 12 m², deckenhoch gefliest, Boden gefliest, 1 Fenster, WC, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss; Wohnzimmer mit Erker ca. 28 m², Ausgang zur Terrasse, Laminat, ; Zimmer ca. 17 m², 1 Fenster Doppelflügel; Hauswirtschaftsraum 1 Fenster, ca. 5,8 m², Gas-Etagenheizung
Ausstattung Obergeschoss:
3 Zimmer je mit Fenster ca. 12, 12 und 9 m²; Abstellraum ca. 2,4 m² Grundfläche; Studio mit ca. 12,9 m²;
Spitzboden Zugang nur mit Leiter

Doppelgarage 5,8 x 6 m², Baugenehmigung 2009; Gartenhaus ca. 2x 2 m² - ebenfalls Baugenehmigung von 2009

Lage

Riethnordhausen liegt im Thüringer Becken, etwa zehn Kilometer nördlich von Erfurt. Der Ort liegt an der Landstraße 2142 zwischen Straußfurt und Erfurt an der Schmalen Gera. Die Nachbargemeinden sind: Haßleben, Alperstedt, Nöda, Walschleben und Ringleben. (Quelle Wikipedia)
Entfernungen: A71 AS Mittelhausen ca. 7 Min. ca. 6 km (da auch Globusmarkt
Erfurt Innenstadt (Anger) ca. 25 Min. ca. 18 km: Flughafen Erfurt / Weimar ca. 20 Min, ca. 22 km

(Zeitangaben: bei normalem Verkehr, mit dem PKW und es fährt ein geübter Fahrer!)

In Riethnordhausen gibt es ein gutes Vereinsleben, Kindergarten, Bäcker, Hotel und Gewerbetreibende, durch die sehr gute infrastrukturelle Lage ist das Wohnen im Ort und den umliegenden Orten sehr gefragt. Schulkinder fahren mit dem Schulbus ca. 5 km nach Haßleben.

Erschließung

Ende der 90 er Jahre neu erschlossenes Wohngebiet (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Straßen und Straßenbeleuchtung) Internet und Telefon über Funkturm

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Telefon
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en


Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.02.2030
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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