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Objektdaten

Doppelhaushälfte in Bad Düben BJ. 1985 in gewachsener Wohnsiedlung

Kennung 317
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 115 m²
Einbaukücheja
Bezugstermin1.11.2020
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Kellerflächeca. 80 m²
Letzte Modernisierung1992
Baujahr1985
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 454 m²
Lage04849 Bad Düben
Kaufpreis243.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Bad Düben
Baujahr 1985, EW 65, Wohnfläche ca. 115 m², ca. 80 m² Keller, voll unterkellert, Garage, Dachterrasse, Kamin ( 8KW) 1998 eingebaut, Fenster 1992 erneuert, Dach 2000, Bäder Baujahr 1985 - gut erhalten,
Raumaufteilung Erdgeschoss: Empfang, WC, Wohnzimmer, Küche, Wohndiele
Ausstattung: Diele: Parkett Buche, 1 Fenster, Wohnzimmer: mit Ausgang zur Terrasse, Kamin, Parkett (Eiche - Stäbchen massiv), 3 bodentiefe Fenster, 1 normales Fenster, Küche: großes Fenster, Terrazzofliesen, Einbauküche, Gäste-WC: Baujahr 1985, Waschbecken, 1 Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
funktionaler Flur, 3 Zimmer, 1 Bad (Baujahr 1985), mit Fenster, Badewanne
Keller: Flur, Gäste-WC, 2015 erneuert, 1 Raum mit Heizkörper, kl. Fenster, diente als Gästezimmer, Heizungsraum, Wäscheraum, Ausgang in Garten, Zugang zur Garage
Garage: Anbau an Keller in Garten hinaus, darauf Dachterrasse des Wohnzimmers, kleine Abstellfläche hinter 1 PKW
Der Garten ist pflegeleicht, Rasen, eine kleine Terrasse 1 gut tragender Süßkirschbaum und 1 Ahorn spenden Schatten auf der Terrasse, kleine Rabatten mit mehrjährigen Blumen und Sträuchern an den Grundstücksgrenzen, ein kleiner Vorgarten und die gepflasterte Zufahrt in die Garage
Heizung: Öl-Zentralheizung, Dach Ziegeleindeckung (gebrannter Ton) 2000 erneuert, Gaubenseiten mit Kupfer verkleidet, Dachrinnen Kupfer,
Die Verkäufer haben in Thüringen etwas Neues gekauft, tätigkeitsbedingt ziehen sie erst im Oktober 2020 nach Thüringen zu den Kindern, deshalb kann/soll/wird die Übergabe des Hauses nicht vor Ende Oktober 2020 stattfinden.

Lage

Innenstadt von Bad Düben ca. 5 Fußminuten, Kindergarten (ca. 20 Min.) und Schulen gibt es in Bad Düben, Gymnasien in Eilenburg (ca. 20 km) und in Gräfenhainichen (ca. 25 km).
Nach Leipzig fährt der geübte Autofahrer ca. 35 Min., zum Flughafen benötigt er ca. 30 Min mit dem PKW.
Die Einkäufe des tägl. Bedarfs (Aldi, Netto, Lidl, Rewe) kann man in ca. 10-15 Min. zu Fuß erledigen.

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en


Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.02.2030
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: zahlbar durch den Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss
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