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Objektdaten

Wohnen wie im Eigenheim mit Garten.... Arnstadt Jonastal

Kennung 240
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr1987
Grundstücksflächeca. 370 m²
Anzahl Badezimmer2
Nutzflächeca. 123 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Kellerflächeca. 81 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete1.400,00 €
Nebenkosten300,00 €
Kaution2.200,00 €
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Lage99310 Arnstadt
Miete zzgl. NK1.100,00 €

Objektbeschreibung

Ein Vorzeigehaus (BJ. 1985), welches seines Gleichen sucht! Die Mieter bekommen hier ein Schmuckstück - frisch renoviert, mit vielen Bonbons, wie z.B. eine Garage mit elektrischem Tor und frauenfreundlicher Fernbedienung, die Garage ist auch vom Haus aus zu Begehen, eine ca. 30 m² große Terrasse mit hochwertigem Belag und Edelstahlbrüstung, einen gepflegten Garten mit Wasserzugang zur Weiße, einbruchshemmende Fenstergriffe, einen Kamin etc. Insgesamt eine hochwertige Ausstattung. Das Haus ist sehr großzügig gestaltet, man hat beim Betreten des Erdgeschosses das Gefühl "nach hause zu kommen". In der großen Wohndiele befindet sich der wohnlich gestaltete Kamin, von hier aus gelangt man ins Wohnzimmer, ins Gäste-WC und in die Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzeigebad - sehr großzügig gestaltet mit Wanne, Dusche, Wc und Leseecke..., und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern, deren Böden mit neuem Lamniat versehen wurden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Mietpreis enthalten. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch geweißt.

Die Mieter können einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist komplett gefliest, hier gibt es weiteren einen Nassbereich mit Badewanne, Dusche und WC für den Gartengänger (also nicht dem neusten Standart entsprechend), drei Abstellräume, die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht, und die große Garage. Durch die Garage gelangt man auch vom Keller aus in den Garten. Der Garten kann nicht von der Straße eingesehen werden, die Garage schließt den Bereich zwischen Haus und Grundstücksgrenze, so kann auch kein ungebetener Gast in den Garten gelangen.

Lage

Das Jonastal ist beliebt als Wohngegend bei Leuten die im Grünen wohnen möchten und doch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Die beliebte Altstadt Arnstadts ist in ca. 8 gemütlichen Fußminten erreicht. Den Einkauf des täglichen Bedarfs kann man im Westviertel ca. 8-10 Fußminuten entfernt erledigen.
Mit dem PKW zur Autobahn A4 benötigt ein geübter Autofahrer ca. 7-10 Minuten und die A71 ist vermutlich auch in 8-10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf/ zur Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Vermieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 0362 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en


Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.06.2027
Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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