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Objektdaten

Wohnen auf einer Etage - Idylle, wie im Eigenheim- Zentrum Arnstadt

Kennung 107
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 135 m²
Letzte Modernisierung2012
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl0
Kaution1.700,00 €
Gäste-WCja
Nebenkosten275,00 €
Gartenflächeca. 120 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 8 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete1.125,00 €
Etagenzahl3
Baujahr1898
Verfügbar ab01.07.2020
Alt-/NeubauAltbau
Garten/-mitbenutzungja
Etage0
Lage99310 Arnstadt
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Geräumige, sonnige 6-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses Baujahr 1898 mit freundlichen und umgänglichen Mietern in den anderen beiden Wohneinheiten.
Wannenbad mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz, WC, Waschbecken, ein Gäste-WC, Keller, Trockenraum mit ca. 135 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
ein heller geräumiger Flur empfängt den Betrachter mit offenen Armen, vom Flur aus gelangt man in die Küche und in drei der sechs Zimmer.
Von der Küche aus geht man in das große Bad. Die Wohnküche hat 2 große Fenster von hier hat man einen herrlichen Blick in den gepflegten parkähnlich - angelegten Garten (ca. 800 m² Fläche), am hinteren Ende können die Mieter sogar direkt in den Stadtpark gehen - ein historischer Durchgang ist in der Mauer erhalten geblieben...

Das Wohnzimmer ist gegenüber der Küche zur Straße hinaus gelegen, von hier gelangt man links und rechts in zwei weitere Zimmer.

Das Haus wurde in den 90 er Jahren umfassend saniert, es ist sehr gepflegt, macht einen rundherum sehr ordentlichen Eindruck.
Der parkähnlich angelegte Garten kann von allen Mietern genutzt werden, auch eine Gartenfeier ist kein Problem.
Der Garten wird vom Hausmeisterservice gepflegt, auch die anderen Hausordnungsaufgaben erledigt in diesem Haus der Hausmeisterservice zur vollsten Zufriedenheit der Mieter.

Das Leben und Wohnen im Haus ist sehr ruhig, die Fenster lassen keine Geräusche ins Heimische. Im Garten sind keine Autogeräusche zu hören, das Haus selbst steht an der vorderen Grundstücksgrenze und die Sitzterrasse wurde hinter den Stellplätzen im mittleren Drittel des Grundstücks angelegt.

Ideal ist diese Wohnung für eine Familie mit Kindern, diese sind seitens der Mieter und Vermieter gern erwünscht - so kommt etwas Leben ins Haus... Auch möglich wäre eine Vermietung als Wohnung mit Büroanteil, zwei Zimmer sind zusätzlich auch separat zu begehen, ein Versicherungsmakler oder ähnliches könnte hier auch neben der Wohnung sein Büro einrichten....

Zur Wohnung und in der Miete bereits mit kalkuliert gehört ein Stellplatz - ein zweiter PKW könnte zusätzlich auf dem Grundstück geparkt werden (40,00 € monatlich). Das Tor wird frauenfreundlich über eine Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen.

Lage

Die Altstadt, der Bahnhof & Busbahnhof ist zu Fuß in maximal 5 min erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Zur den Autobahnen fährt man mit dem PKW durchschnittlich 10 Minuten, zum Flughafen in Erfurt benötigt ein Autofahrer ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf/ zur Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Vermieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 0362 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en


Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert150.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1898


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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