Anspruchsvoll gelegene Penthouse-Wohnung mit Erfurter Dom zum „Anfassen“ und traumhafter Aussicht über den Süden der Stadt…

44 Fotos und Anhänge ansehen

Ilm-Kreis Immobilien

Kohlenmarkt 12, 99310 Arnstadt

info@ilm-kreis-immobilien.de

Andrea Freist

+49 3628 5176044 +49 1523 3922969 +49 3628 5179045

Anspruchsvoll gelegene Penthouse-Wohnung mit Erfurter Dom zum "Anfassen" und traumhafter Aussicht über den Süden der Stadt…

Eckdaten

Art Penthouse
Lage 99084 Erfurt
Miete zzgl. NK 1.500,00 €
Warmmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 3 m²
Baujahr 2013
Etagenzahl 5
Etage 5
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3.500,00 €
Garagenmiete 100,00 €
Bezugstermin 01.12.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 1072

Immobilie

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung wurde 2013 im Herzen Erfurts nach neusten energetischen sowie technischen Vorgaben fertiggestellt und bietet alle Vorzüge des modernen und luxuriösen Wohnens. Sie verfügt über 3 Zimmer (Wohnen mit offener Küche ca. 29 m², 1 Schlafzimmer, ca. 14 m² und 1 Kinderzimmer mit ca. 11 m²), 2 Dachterrassen mit ca. 18 m² und ca. 15 m², Nord- und Südausrichtung, ein wunderschönes Bad mit bodentiefem Fenster, Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, überwältigende Aussichten von beiden Dachterrassen. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 29 m² und der offenen Küche lädt den Besucher zum Verweilen und Staunen ein – dieser Aussicht kann keiner widerstehen! Dieser Aussicht, sich bewusst, hat der Planer den "Lebensraum" in die Südlage sehr großzügig mit bodentiefen Fenstern gestaltet. Diese Fenster sind hier auch mit Außenjalousien versehen, die sich, wenn gewollt, automatisch öffnen und schließen können. Unbedingt ist weiterhin zu erwähnen, dass diese Wohnung über eine geregelte Be- und Entlüftungsanlage verfügt, der Nutzer entsprechend seinen Wünschen und Vorlieben die Belüftung steuern bzw. einstellen kann.
Die überwachte Tiefgarage ist über ein Schrankensystem gesichert. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz (2,50 m x 5,30 m) ist unmittelbar am Zugang zum Treppenhaus, somit lässt sich der Einkauf auf kurzem Weg zum Fahrstuhl tragen.

Das Haus wird von einer gut arbeitenden Hausverwaltung, die ihre Geschicke direkt von Erfurt aus lenkt, verwaltet.

Lage

Beliebte, grüne Wohnlage Erfurt Rand Zentrum. Der bekannte Dom und die dahinterliegende Innenstadt sind in ca. 5 bis 8 Fußminuten erreicht, auch das Theater (ca. 2 Minuten) und die Uni (max. 25 Minuten) sind fußläufig bestens zu erreichen.

Mit dem PKW braucht der ortskundige Fahrer ca. 16-20 Minuten, der ebenfalls ortskundige, gesunde Fußgänger ist in ca. 20 Minuten auf dem Hauptbahnhof. Mit den Öffentlichen steigt er nach 2 Umstiegen in ca. 18 – 20 Minuten am Willy-Brandt-Platz vor oder unter dem Hauptbahnhof aus.
Zur Autobahn A71 AS Erfurt Bindersleben sollte man 12-13 Minuten planen, auf der A4 AS Erfurt West ist man in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

2 Dachterrassen, (teilweise überdacht, ca. 15 m² und 18 m²), geregelte Be- und Entlüftungsanlage, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien an Wohnzimmerfenstern an der Südseite, überwachte Tiefgarage (Schranke), Rolltor, Fernbedienung,

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposés, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter auf Basis des Mietpreises – wie im Mietvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf/ zur Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Vermieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

—————————————————————————————————————————————-

Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch /wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.

Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
E-Mail-Adresse
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 21.07.2023
Energieausweis gültig bis 20.07.2033
Heizungsart Fernwärme

Weitere Informationen

Rechtliches

zahlbar durch Vermieter bei Mietvertragsabschluss