Garten Bild 1
Erker u. Essbereich
Carport Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Küche
Carport Bild 1
Hauseingang
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Zimmer 1. OG, Bild 2
Zimmer 1. OG, Bild 1
Wohnbereich, Wohnzimmer
Waschraum
Vorratsraum
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 2
Küche zum Essbereich
Bad Bild 5
Gästezimmer Bild 1
Hausflur zum Eingang
Hausflur zum Wohnbereich
Kellerzugang v. außen
Kellertreppe
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Kellerflur
Heizung
Hauseingang
Gästezimmer Bild 3
Gästezimmer Bild 2
Gästebad Bild 3
Gästebad Bild 2
Gästebad Bild 1
Garderobe
Flur 1. OG, Bild 2
Flur 1. OG, Bild 1
Fahrradunterstand
Essbereich
Erker
Dachboden Bild 2
Dachboden Bild 1
Büro Bild 3
Büro Bild 2
Büro Bild 1
Bad Bild 4
Bad Bild 3
Bad Bild 2
Bad Bild 1
Ankleidezimmer
Tor
Garten Bild 2
Dachbodenzugang Bild 1
Garderobe Flur EG Bild 1
Hausansicht v. vorn
Hausansicht von Straße Bild 1
Keller – Ausgang
Küche Bild 1
Waschkeller Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Neudietendorf- Kornhochheim, 5 Zi, Vollkeller, Carport
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99192 Nesse-Apfelstädt
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Zugang ab 01.10.2025
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 778 m²
- Zimmer 5
- Immobilien-ID 1025
- Provision 20.527,50 € inkl. MwSt.
Immobilie
Gemütliches Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Die Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit macht das Haus besonders attraktiv für Paare, Familien und alle die, gelegentlich Gäste empfangen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, sowie ein Zimmer mit Gäste-Bad.
Die Küche könnte problemlos vom Wohnbereich durch einen Wandeinzug räumlich abgetrennt werden.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großzügiger Dusche. Der Wäsche-Abwurf-Schacht sorgt für ein immer aufgeräumtes Bad und zusätzlichen Komfort im täglichen Alltag. Die Wäsche gelangt direkt in den Hauswirtschaftsraum, was Wege spart und die Organisation im Haushalt deutlich erleichtert. Ein Zimmer der vier Zimmer empfiehlt sich gut auch als Ankleidezimmer oder Büro zu nutzen, da es als Durchgangszimmer gestaltet wurde.
In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. In der Küche, der Speisekammer, den Bädern sowie im Keller sind Fliesen verlegt.
Einladender Ausblick ins Grüne:
schon beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick durch die Eingangstür direkt in den Garten. Große Fenster und eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss geben ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Der direkte Sichtbezug zwischen Eingang und Garten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet den Garten und Wohnraum. Ideal für alle, die Natur und Wohnkomfort vereinbaren möchten.
Gästezimmer mit Bad im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein direktes Gästebad direkt gegenüber sorgt für kurze Wege und erhöhten Komfort nicht nur für die Gäste, sondern auch für die Familie, die sich ungestört im Obergeschoss bewegen kann. So ist die Privatsphäre für alle gut gewährleistet.
Familienfreundlich und ideal für Pendler – Wohnen in Kornhochheim:
In naturnaher Lage und dennoch hervorragend angebunden. Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an Erfurt, der Autobahn und dem Bahnhof in Neudietendorf. Platz für Homeoffice finden Sie in der Immobilie ebenfalls. Familien finden hier ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Nicht einsehbares Grundstück auf der Straßenseite dank Mauereinfassung:
Das Grundstück bietet im vorderen Bereich durch eine feste Mauereinfassung einen geschützten und sichtgeschützten Zugang zur Straße. Die bauliche Abgrenzung sorgt für mehr Privatsphäre und eine klare Trennung zum öffentlichen Raum.
Lage
Kornhochheim ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt im Landkreis Gotha.
Es gibt verschieden Ärzte und eine Apotheke, sowie zwei Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäft, Eiscafé, Fitnessstudio und Autowerkstätten in unmittelbarer Nähe (Fahrzeit mit dem Auto durchschnittlich ca. 5 min bzw. auch zu Fuß erreichbar).
Schulen (zu Fuß erreichbar bzw. Bushaltestelle direkt vor der Haustür):
• Staatliche Grundschule Neudietendorf
• Staatliche Regelschule Neudietendorf
• Von-Bülow-Gymnasium Neudietendorf
Kindergarten in Neudietendorf.
2 Spielplätze in Kornhochheim.
Verkehrsanbindung:
Nächster Bahnhof Neudietendorf: zu Fuß ca. 20 min (ca. 1,8 km), mit dem PKW ca. 6 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt: 3 min (A71 und A4)
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 20 min mit dem PKW
Fahrzeit Erfurt Zentrum: ca. 25 min mit dem PKW
Fahrzeit Arnstadt Innenstadt: ca 12 min mit dem PKW
Ausstattung
Grundstücksfläche 778 m²
– Fußbodenheizung im Flur unten und Erker
– Strommattenheizung in Küche unten und im Bad oben
– elektr. Jalousie für die großen Fenster im Wohnzimmer
– 2 Stellplätze im massiv gebauten Carport (inkl. Holzunterstand) mit überdachtem Zugang zum Haus
– Nebengebäude aus Holz für Rasenmäher und sonstige Gartengeräte
– Fahrrad-Unterstand
– Überdachte Kellereingangstreppe von außen
– Zisterne mit 6.400 Liter
– Keller komplett gefliest, gedämmt und beheizbar
– Kaminofen für Holz im Wohnzimmer
– Speisekammer mit Fenster
– Gäste-WC mit Dusche und Fenster, direkt gegenüber vom Gästezimmer (beides EG)
– Wäsche-Abwurf-Schacht vom Bad im OG direkt in den Waschraum (Keller)
– Gasheizung im Jahr 2020 erneuert
– Großer Tresor im Keller (fest eingebaut)
– Begehbarer, nach unten gedämmter Spitzboden über eine Dachluke vom OG aus erreichbar.
– Fußbodenheizung im Flur unten und Erker
Sonstiges
Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer (3,57 %) und Verkäufer (3,57%), auf Basis des Kaufpreises – wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de
Widerrufsrecht
Sehr geehrte Interessenten,
Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.
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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:
lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.
Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:
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Rechtliches
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