Hausansicht
Gastraum Tresen 1
Küche 3
Zugang Kunden WC
Saal
Kunden WC 4
Kunden WC 3
Kunden WC 2
Kunden WC 1
Bad Personal 2
Bad Personal 1
Küche 2
Küche 1
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Vorrat
Gastraum Tresen
Büro oder Wohnen
Flur z. Küche, Büro und WC Personal
Flur rechts Kegelbahn, links Gaststätte
Blick ins Grüne
Ansicht vorn, Eingangsbereich
Zufahrt, Belieferung
Parkflächen
Rückansicht, Beleiferung
Heizung gesamte Objekt
Eingangsbereich
Eigentumseinheit zum Kauf in Stadtilm, derzeit Gaststätte
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 99326 Stadtilm
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Zugang ab 01.09.2024
- Gastronomische Fläche ca. 83 m²
- Gastroplätze in Räumen 60
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 154 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin nach vollständiger KP-Zahlung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 984
- Provision 2.500,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Gaststätte/Gewerbefläche steht zum Verkauf, weil die Betreiber demnächst in den verdienten Ruhestand gehen werden. Die Gaststätte/Gewerbefläche befindet sich in einem Wohngebiet Stadtilms, unweit vom Zentrum des am Rande des Thüringer Waldes gelegen Städtchen mit ca. 5.000 Einwohnern.
Das gesamte Gebäude wurde 1960 errichtet (eingeschossiger Plattenbau, Pultdach), unterteilt sich in 3 Eigentumseinheiten: Gaststätte, Kegelbahn und Arzteinheit. Die Kegelbahn wurde 1982 von der Gemeinde angebaut und im Jahre ca. 2002 saniert.
Die Gaststätte wurde von den bald glücklichen Rentnern 2002 käuflich erworben, es wurde saniert, gekocht, bewirtet und oft gut gefeiert.
Die Unterteilung der Gewerbeeinheit ist vorteilhaft gewählt, 2 Gaststuben (ca. 33 m² und ca. 49 m²), die Küche mit einer Größe von ca. 22 m² bietet ausstattungstechnisch und platztechnisch genügend Spielraum auch für die Vorbereitung von großen Familienfeier mit bis zu 60 Personen. Ein Büro – mit Schlafcouch (ca. 15 m²), und einen Vorratsraum mit ca. 10 m², weiterhin das Personal-WC mit Dusche und der Gäste-WC-Bereich mit moderner Ausstattung laden die Gästen ein – diese kommen, wenn es weiterhin so gut schmeckt, gern wieder. Auch gut vorstellbar für diese Lage wären ein Büro mit Bürgerverkehr, Verkauf von Waren z.B. An- und Verkauf, eine weitere Arztpraxis oder auch nur als Abstellraum bietet sich diese Gewerbeeinheit auch gut an. Be- und Entladen kann man mit dem Auto direkt vor der Tür stehend – ebenerdig…
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 4 Stellplätze, was für Besucher und Betreiber sehr von Nutzen ist. Die Übergabe des Objektes ist frei gestaltbar – je nach Belieben der zukünftigen Glücklichen, kann man hier eine gute, gemeinsame Lösung für Käufer und Verkäufer finden.
Lage
Das Objekt liegt an einer Anlieger-Einbahnstraße, ca. 500 m entfernt vom gut besuchten, schick hergerichteten, größten Marktplatz des Ilm-Kreises in einem Wohngebiet – Mischgebiet. Kürzlich wurde eine neuer Supermarkt in Sichtweite eröffnet.
Zur BAB A71 Anschlussstelle Marlishausen fährt man ca. 10 Minuten, die A71 kann aber auch über den Zubringer B90n AS Stadtilm genutzt werden. Bis in die Landeshauptstadt Erfurt fährt der geübte Autofahrer insgesamt ca. 40 Minuten, in ungefähr 45 -50 Min ist man mit dem PKW auch am Flughafen Erfurt Weimar.
Ausstattung
Verhandelbar ob man die Einrichtung übernimmt, oder das Objekt leer übernehmen möchte.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.05.2024
- Energieausweis gültig bis 29.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.