2-Raum, frisch saniert, Innenstadt Arnstadts und doch im Grünen

Immobilie

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in der Längwitzer Straße, am Rande der historischen Innenstadt Arnstadts. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Denkmalensemble, einem liebevollst sanierten Drei-Seiten-Hof – Denkmalpreis 2020 –
Das Leben hier ist ruhig und beschaulich, kein Autoverkehr (nur die Anwohner fahren mal über den Hof) – man wird sich hier sehr wohl fühlen.
Die Wohnung unterteilt sich in einen einladenden Empfangsbereich (ca. 6 m²), das Bad (halbhoch gefliest, Wände gespachtelt, Dusche mit Glastür, Regendusche und Ablagemöglichkeiten, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und LED-Spiegel (mit Antifog-Funktion – er beschlägt nicht!)) einen Abstellraum (ca. 1,8 m²), den Flur, (alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen, kein Durchgangszimmer), die Küche (ca. 12 m², 2 Fenster) und die zwei Zimmer (ca. 18 m² und ca. 20 m², jeweils 3 Fenster, die viel Licht und gute Aussichten bieten).
Zur Wohnung kann ein Keller genutzt werden, es gibt einen Waschmaschinenraum, die hier vom Vermieter bereitgestellten Waschmaschinen und Trockner können vom Mieter genutzt werden (müssen nicht). Für die eigene Waschmaschine ist in der Wohnung auch ein Anschluss eingerichtet. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht auch für die neuen Mieter zur Verfügung.
Die Fußböden sind gesamt gefliest (großformatige, helle Fliesen), es gibt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Decken und Wände sind glatt gespachtelt, weiß gestrichen.
Die Wohnung steht für die Übergabe an den glücklichen Mieter ab sofort bereit.
Die Hausmeisteraufgaben sind an einen Hausmeisterdienst vergeben – es ist immer sauber und ordentlich im Hof – die Mülltonnen werden pünktlich heraus- und wieder zurückgestellt und auch der Winterdienst wird für die Mieter erledigt. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits mit kalkuliert.

Für den eigenen PKW kann ein Stellplatz (30,00 €/Monat) oder auch eine Garage (ca. 3,00 m x ca.10 m, Einfahrt: ca. 2,06 hoch, ca. 2,26 m breit) für 65,00 €/Monat angemietet werden.

Lage

Am Rande der Fußgängerzone der historischen Innenstadt Arnstadts. In unmittelbarer Nähe sind kleine Geschäfte, Bäcker, Fleischer, Eiscafè etc.
Zu den Autobahnen A4 oder A71 benötigt ein durchschnittlicher Autofahrer 10 bzw.4 Fahr-Minuten mit dem PKW, der Hauptbahnhof ist in 10 bis 15 Fußminuten erreicht (der Bahnhof Arnstadt Süd ist nur ca. 150 m entfernt). Zur Schwimmhalle geht man ca. 5 Minuten zu Fuß und das große Gewerbegebiet (N3, CATL etc. ist neben dem Auto (7-10 Minuten) auch gut mit dem Stadtbus zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Vermieter auf Basis des Mietpreises – wie im Mietvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf/ zur Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Vermieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

—————————————————————————————————————————————-

Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
E-Mail-Adresse
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en