26 Fotos und Anhänge ansehen
Ilm-Kreis Immobilien
Kohlenmarkt 12, 99310 Arnstadt

ehemaliger Saal – gut teilbar

Empfang, Zimmer

Empfang, Zimmer

Küche 3

Zugang Gäste-WC

Gäste-WC Bild 4

Gäste-WC Bild 3

Büro oder Wohnen

Gäste-WC Bild 2

Hausansicht

Gäste-WC Zugang Bild 1

Bad Dusche, WC, ohne Fenster (derzeit)

Bad Bild 1

Küche 2

Küche 1

Wohnungsflur

Zimmer

Flur z. Küche, Büro und WC Personal

Flur rechts Kegelbahn, links Gaststätte

Blick ins Grüne

Ansicht vorn, Eingangsbereich

Zufahrt, Rückseite

Parkflächen

Rückansicht, 2. Hauseingang

Heizung gesamte Objekt

Eingangsbereich

Eigentumseinheit zum Kauf in Stadtilm, ebenerdig, Bauvoranfrage für Wohnraum positiv

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 99326 Stadtilm
  • Kaufpreis 65.000,00 €
  • Zugang ab 01.09.2024
  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin 01.08.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1027
  • Provision 2.500,00 € inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Eigentumseinheit (insgesamt mit einer Fläche von ca. 154 m² steht zum Verkauf, weil die Eigentümer, die hier eine Gaststätte betrieben haben, seit kurzem den verdienten Ruhestand genießen. Die Wohneinheit befindet sich in einem Wohngebiet Stadtilms, unweit vom Zentrum des am Rande des Thüringer Waldes gelegen Städtchen mit ca. 5.000 Einwohnern.
Das gesamte Gebäude wurde 1960 errichtet (eingeschossiger Plattenbau, Pultdach), unterteilt sich in 3 Eigentumseinheiten: Gaststätte, Kegelbahn und Arzteinheit. Die Kegelbahn wurde 1982 von der Gemeinde angebaut und im Jahre ca. 2002 saniert.
Die zu verkaufende Einheit wurde von den nun glücklichen Rentnern 2002 käuflich erworben, es wurde saniert, gekocht, bewirtet und oft gut gefeiert.
Die Unterteilung der Einheit ist derzeit: 2 Gaststuben (ca. 33 m² und ca. 49 m²), die Küche mit einer Größe von ca. 22 m² bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnküche in der sich die ganze "Familienbande" treffen kann. Ein Zimmer (ca. 15 m²) und ein Zimmer mit ca. 10 m² für die lieben Kleinen, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, und zwei weitere "Gäste-WC – eins davon mit Fenster – hier ist der Planer gefragt, sicher lässt sich hier ein großes Bad schaffen, mit Badewanne und einem Waschtisch für mindestens 2 Personen. Auch gut vorstellbar für diese Lage wären ein Büro mit Bürgerverkehr, Verkauf von Waren z.B. An- und Verkauf, eine weitere Arztpraxis oder auch nur als Abstellraum bietet sich diese Gewerbeeinheit auch gut an. Be- und Entladen kann man mit dem Auto direkt vor der Tür stehend – ebenerdig…
Zu dieser Einheit gehören 4 Stellplätze, was für Besucher und Kinder sehr von Nutzen ist. Die Übergabe des Objektes ist ab sofort möglich, das Gewerbe ist bereits abgemeldet.
Vom Landratsamt Ilm-Kreis liegt eine positive Bauvoranfrage für die Herrichtung als Wohneinheit vor. Die Käufer können sich hier eine Wohnung schaffen, in der sie den Lebensabend bis zum Schluss genießen können – ebenerdig, die Einkaufsmöglichkeit vor der Tür, ein Umfeld, dass zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.

Lage

Das Objekt liegt an einer Anlieger-Einbahnstraße, ca. 500 m entfernt vom gut besuchten, schick hergerichteten, größten Marktplatz des Ilm-Kreises in einem Wohngebiet – Mischgebiet. Kürzlich wurde eine neuer Supermarkt in Sichtweite eröffnet.
Zur BAB A71 Anschlussstelle Marlishausen fährt man ca. 10 Minuten, die A71 kann aber auch über den Zubringer B90n AS Stadtilm genutzt werden. Bis in die Landeshauptstadt Erfurt fährt der geübte Autofahrer insgesamt ca. 40 Minuten, in ungefähr 45 -50 Min ist man mit dem PKW auch am Flughafen Erfurt Weimar.

Ausstattung

.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer (3,57 %) und Verkäufer (3,57%), auf Basis des Kaufpreises – wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

—————————————————————————————————————————————-

Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.-Nummer
E-Mail-Adresse
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en

Hinweise / Sonstiges:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 29.05.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Rechtliches

zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

* Pflichtfeld