Doppelhaushälfte an der Bachschleife Arnstadt, 3 Zi, Garage, Garten

Immobilie

Eine kleine Doppelhaushälfte – ideal für 2-3 Personen, (3 Zimmer), in beliebter Wohnlage "An der Bachschleife" Arnstadts. Das Haus wurde ca. 1933 gebaut, das ursprüngliche Grundstück wurde 1976 in drei Teile geteilt, im hinteren Grundstück hat ein Fam.-Mitglied ein weiteres Häuschen gebaut. Somit ergab es sich, dass der Garten-Anteil zu "unserem" Haus am Haus der hinteren Nachbarin vorbeiführt und die Nachbarin zu ihrem Haus an unserem Haus vorbei geht (im Grundbuch gegenseitig abgesichert).
Zu "unserem" Haus-Grundstück gehören zusätzlich zum Garten (180 m², 3. Teilstück nach der Teilung 1975), eine Garage (ca. 19 m², massiv), eine Werkstatt (ca. 23 m², massiv), und ein Unterstand (ca. 11 m², massiv), in dem es sich auch bei sommerlich hohen Temperaturen gut aushalten lässt und die Wäsche trocknet immer Regen-sicher im Freien.
Die Anliegerstraße wird nur von den Anliegern und der Stadtbuslinie benutzt (kein Durchgangsverkehr), es ist ein sehr ruhiges Wohnen hier im beliebten Wohngebiet.
Die Sanierungen des Hauses beschränkten sich auf Dach (ca. 1995), Fenster (Bj, 1997), Fassadenanstrich (ca. 2020, keine Dämmung, Wandstärke ca. 24 cm), Heizung (1994, neue Heiztherme Junkers-Etagenheizung Gas, Bj. 2007), Elektrik 1980 nur teilweise nach 1990 erneuert und das Bad (Fenster, Dusche, Bj. ca. 1997). Die Renovierungen der Wohn-Schlafräume erfolgten zw.1995 und 1998 (ein Zimmer 2015).

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert, im Keller (1 Raum, ca. 16 m²) befinden sich die Hausanschlüsse Wasser, Strom und Gas sowie die Heizung (Junkers, Bj. 2007).
Die Räumlichkeiten: Ein Hausflur (gefliest, ca. 2,20 Höhe) empfängt den Besucher von hier gelangt man ins Bad (Dusche, Fenster, WM, WC, gefliest, ca. 3,5 m²), in den Wohnraum (ca. 14 m²) und auch in die Küche (ca. 14 m²). 2 Türen im Wohnzimmer führen in den Schlafraum (ca. 11 m²) und in den Keller (ca. 16 m², ca. 1,88 m Höhe). Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 21 m² Grundfläche mit 2 Fenstern (ca. 2,10 m durchschnittliche Höhe (Wandschräge)).

Die Eigentümer werden aufgrund ihres Alters in eine bereits angemietete Wohnung ziehen, um den Alltag für sich leichter gestalten zu können.

Lage

Das Grundstück liegt am Rande des beliebten Wohngebietes "Bachschleife".

Zur Autobahn AS Arnstadt Nord gelangt man in ca. 6-8 Autominuten, von hier zum Flughafen Erfurt – Weimar benötigt der durchschnittliche Autofahrer bei entsprechenden Straßenverhältnissen ca. 30 Minuten. In die Innenstadt geht man gemütliche 30 Minuten zu Fuß mit dem PKW (man bedenke die Gesundheitsprognosen 🙂 verstreichen ca. 5 Minuten auf der Uhr.

Ausstattung

Sonstiges

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer (3,57 %) und Verkäufer (3,57%), auf Basis des Kaufpreises – wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster–Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 – 517 60 44 / Fax: 03628 – 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


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Hinweise / Sonstiges:

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